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上海房贷:中行建行年前无法放款

编辑:东莞速融贷金融服务公司  时间:2015/05/19  字号:
摘要:上海房贷:中行建行年前无法放款

据悉,日前多家国有大行因1月份的信贷额度告罄而停止放贷。记者通过调查上海房贷发现,上海地区的国有大行中,中行和建行已经停发房贷。

“总行已经关闭了发放(房贷)的系统,年前估计不可能放款了,年后具体什么时间能够发放我们也不知道。”1月19日媒体记者以购房者身份致电中行上海一支行时,负责房贷的工作人员如是说。

上海房贷发放方面以上情况在并非孤例。建行上海某支行的房贷工作人员亦称,目前该行没有房贷额度,即使签约也无法放款。“建行都没有(房贷额度)了,上海也难再有银行有(房贷额度)了。”

上述中行工作人员并表示,去年申请的房贷目前仍未放完。“现在可以签约,但是客户会被事先告知,什么时候发放贷款是不能确定的。”

而建行工作人员则称,目前房贷放款是一个排队的过程。“每个月都有额度控制,并不是说不放款,只是排队而已。”

不同的是,农行和工行上海分行的工作人员则表示,现在客户签好房贷合同后,只要符合银行的要求,相关手续和资料齐全,贷款即可下放。

据消息人士透露,由于1月上旬四大行合计投放贷款约2400亿元,信贷投放过猛引发监管层的关注,央行要求银行控制投放节奏;有大行已要求在1月份后两周只保证保障房贷款以及重点客户贷款,暂停部分分行的按揭贷款和对公贷款。

除了房贷放款时间未知,中行和建行的房贷利率优惠政策也尚不确定。

“正式文件还未下发,目前首套房利率仍是8.5折;但是银行利率以发放日为准,并非签约日。”前述中行工作人员表示,即使现在申请首套房贷利率优惠政策是8.5折,等到发放时如果政策有变,只能按照新政策来做。

建行工作人员表示,目前首套房贷利率优惠政策,并不单看首套房还是二套房,而是根据客户及其征信情况和房子的实际情况而定。农行和工行相关人员称,首套房仍可享受8.5折的利率优惠。

上海房贷股份制银行方面,光大银行已经率先取消首套房利率优惠,其他银行仍提供至少8.5折优惠的首套房贷利率;并有银行表示,如果客户资质优良,如收入高、首付比例高,且房屋质量良好的话,首套房贷最低可至7.5折。

业内人士表示,从“以价补量”的角度看,或将有更多商业银行跟进取消首套房贷利率优惠政策。

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